{"title":"Page d’accueil","description":null,"products":[{"product_id":"cap-chanal","title":"Cap Chanal","description":"\u003cp\u003eCap Chanal est un programme immobilier neuf situé au 107 Av. Roland Carraz, 21300 Chenôve, proposé en location meublée non professionnelle (LMNP).\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLa sélection actuelle compte 10 lots, du 1er étage au 6e étage, pour des surfaces de 30,5 à 85,63 m² et des prix de 146 000 à 294 000 € TTC, soit en moyenne 3 916 € TTC par m² habitable. Le programme est livré en juin 2025.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRépartition des lots :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e3 T1 de 30,5 à 32,97 m², de 146 000 à 170 000 € TTC\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 T2 de 39,98 m², à 162 000 € TTC\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 T3 de 59,89 à 64,34 m², de 198 000 à 216 000 € TTC\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e3 T4 de 79,25 à 85,63 m², de 256 000 à 294 000 € TTC\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eLes logements sont destinés à la location meublée non professionnelle (LMNP). Au régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier réduit les revenus locatifs imposables. Attention : depuis la loi de finances pour 2025, les amortissements déduits sont réintégrés dans le calcul de la plus-value en cas de revente, ce qui doit être intégré à votre stratégie de détention.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eÀ titre de repère, dans la ville-centre de Dijon, le prix moyen d'un appartement ancien est de 2 795 €\/m² et le loyer moyen de 13,7 €\/m² par mois (MeilleursAgents, 1er octobre 2026). Dijon n'applique pas l'encadrement des loyers. Le détail du marché est présenté sur la page \u003ca href=\"\/pages\/investir-dijon\"\u003eInvestir à Dijon\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLa brochure, les plans des lots et la notice descriptive sont transmis sur demande par votre conseiller, qui peut également réaliser une étude personnalisée de votre projet.\u003c\/p\u003e","brand":"Valority","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":64814871609721,"sku":null,"price":146000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1039\/6368\/9337\/files\/cap-canal-chenove.jpg?v=1790781026"},{"product_id":"elaia","title":"Elaia","description":"\u003cp\u003eElaia est une résidence étudiante neuve située au 204 Rue Jean Jaurès, 59491 Villeneuve-d'Ascq, proposée en location meublée non professionnelle (LMNP).\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLa sélection actuelle compte 10 lots, du rez-de-chaussée au 5e étage, pour des surfaces de 18,22 à 19,98 m² et des prix de 118 680 à 129 600 € TTC, soit en moyenne 6 566 € TTC par m² habitable. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRépartition des lots :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e10 studios de 18,22 à 19,98 m², de 118 680 à 129 600 € TTC\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eLes studios sont destinés à la location meublée non professionnelle (LMNP) au sein d'une résidence étudiante. Au régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier réduit les revenus locatifs imposables, et la TVA peut être récupérée sous conditions. Depuis la loi de finances pour 2025, les amortissements sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente, sauf pour les résidences services étudiantes : ce programme conserve donc cet avantage.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eÀ titre de repère, dans la ville-centre de Lille, le prix moyen d'un appartement ancien est de 3 409 €\/m² et le loyer moyen de 16,6 €\/m² par mois (MeilleursAgents, 1er octobre 2026). L'encadrement des loyers s'applique à Lille, mais pas à Villeneuve-d'Ascq. Le détail du marché est présenté sur la page \u003ca href=\"\/pages\/investir-lille\"\u003eInvestir à Lille\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLa brochure, les plans des lots et la notice descriptive sont transmis sur demande par votre conseiller, qui peut également réaliser une étude personnalisée de votre projet.\u003c\/p\u003e","brand":"Valority","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":64814872428921,"sku":null,"price":118680.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1039\/6368\/9337\/files\/elaia-villeneuve-d-ascq-1.jpg?v=1790841171"},{"product_id":"cour-des-lys","title":"Cour des Lys","description":"\u003cp\u003eCour des Lys est un programme immobilier neuf situé au 27 Av. de la Libération, 45000 Orléans, proposé en location meublée non professionnelle (LMNP).\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLa sélection actuelle compte 10 lots, du rez-de-chaussée au 3e étage, pour des surfaces de 28,75 à 101,35 m² et des prix de 156 000 à 435 000 € TTC, soit en moyenne 4 714 € TTC par m² habitable. Le programme est livré en décembre 2025.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRépartition des lots :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e3 T1 de 28,75 à 30,2 m², de 156 000 à 161 000 € TTC\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e3 T2 de 41,5 à 41,55 m², de 192 000 à 213 000 € TTC\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 T3 de 58 à 61,8 m², de 224 000 à 234 000 € TTC\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 T4 de 76,2 à 101,35 m², de 312 000 à 435 000 € TTC\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eLes logements sont destinés à la location meublée non professionnelle (LMNP). Au régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier réduit les revenus locatifs imposables. Attention : depuis la loi de finances pour 2025, les amortissements déduits sont réintégrés dans le calcul de la plus-value en cas de revente, ce qui doit être intégré à votre stratégie de détention.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eÀ titre de repère, à Orléans, le prix moyen d'un appartement ancien est de 2 578 €\/m² et le loyer moyen de 13,7 €\/m² par mois (MeilleursAgents, 1er octobre 2026). Orléans n'applique pas l'encadrement des loyers. Le détail du marché est présenté sur la page \u003ca href=\"\/pages\/investir-orleans\"\u003eInvestir à Orléans\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLa brochure, les plans des lots et la notice descriptive sont transmis sur demande par votre conseiller, qui peut également réaliser une étude personnalisée de votre projet.\u003c\/p\u003e","brand":"Valority","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":64814872461689,"sku":null,"price":156000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1039\/6368\/9337\/files\/Cour-des-Lys-0.jpg?v=1791274983"},{"product_id":"rubix","title":"Rubix","description":"\u003cp\u003eRubix est une résidence étudiante neuve située au 4 Rue Fleury, 69600 Oullins-Pierre-Bénite, proposée en location meublée non professionnelle (LMNP).\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLa sélection actuelle compte 10 lots, du rez-de-chaussée au 6e étage, pour des surfaces de 16,95 à 20,45 m² et des prix de 120 000 à 145 560 € TTC, soit en moyenne 7 080 € TTC par m² habitable. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRépartition des lots :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e10 studios de 16,95 à 20,45 m², de 120 000 à 145 560 € TTC\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eLes studios sont destinés à la location meublée non professionnelle (LMNP) au sein d'une résidence étudiante. Au régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier réduit les revenus locatifs imposables, et la TVA peut être récupérée sous conditions. Depuis la loi de finances pour 2025, les amortissements sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente, sauf pour les résidences services étudiantes : ce programme conserve donc cet avantage.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eÀ titre de repère, dans la ville-centre de Lyon, le prix moyen d'un appartement ancien est de 4 714 €\/m² et le loyer moyen de 17,7 €\/m² par mois (MeilleursAgents, 1er octobre 2026). L'encadrement des loyers s'applique à Lyon, mais pas à Oullins. Le détail du marché est présenté sur la page \u003ca href=\"\/pages\/investir-lyon\"\u003eInvestir à Lyon\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLa brochure, les plans des lots et la notice descriptive sont transmis sur demande par votre conseiller, qui peut également réaliser une étude personnalisée de votre projet.\u003c\/p\u003e","brand":"Valority","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":64814872494457,"sku":null,"price":120000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1039\/6368\/9337\/files\/rubix-oullins-2.png?v=1791211308"},{"product_id":"stud-este","title":"Stud'Este","description":"\u003cp\u003eStud'Este est une résidence étudiante neuve située au 4186 Bd Paul Valéry, 34070 Montpellier, proposée en location meublée non professionnelle (LMNP).\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLa sélection actuelle compte 10 lots, du rez-de-chaussée au 6e étage, pour des surfaces de 17,75 à 22,27 m² et des prix de 130 860 à 162 984 € TTC, soit en moyenne 7 348 € TTC par m² habitable. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRépartition des lots :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e10 studios de 17,75 à 22,27 m², de 130 860 à 162 984 € TTC\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eLes studios sont destinés à la location meublée non professionnelle (LMNP) au sein d'une résidence étudiante. Au régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier réduit les revenus locatifs imposables, et la TVA peut être récupérée sous conditions. Depuis la loi de finances pour 2025, les amortissements sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente, sauf pour les résidences services étudiantes : ce programme conserve donc cet avantage.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eÀ titre de repère, à Montpellier, le prix moyen d'un appartement ancien est de 3 412 €\/m² et le loyer moyen de 16,1 €\/m² par mois (MeilleursAgents, 1er octobre 2026). L'encadrement des loyers s'applique à la commune. Le détail du marché est présenté sur la page \u003ca href=\"\/pages\/investir-montpellier\"\u003eInvestir à Montpellier\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLa brochure, les plans des lots et la notice descriptive sont transmis sur demande par votre conseiller, qui peut également réaliser une étude personnalisée de votre projet.\u003c\/p\u003e","brand":"Valority","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":64814877180281,"sku":null,"price":130860.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1039\/6368\/9337\/files\/stud-este-montpellier.jpg?v=1790841169"},{"product_id":"symphonia","title":"Symphonia","description":"\u003cp\u003eSymphonia est un programme immobilier neuf situé au 18 Rue André Martin, 76710 Montville, proposé en location meublée non professionnelle (LMNP).\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLa sélection actuelle compte 10 lots, du rez-de-chaussée au 3e étage, pour des surfaces de 37,25 à 65,2 m² et des prix de 159 000 à 250 000 € TTC, soit en moyenne 4 081 € TTC par m² habitable. Le programme est livré en décembre 2025.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRépartition des lots :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e6 T2 de 37,25 à 46,25 m², de 159 000 à 192 000 € TTC\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 T3 de 61,9 à 65,2 m², de 239 000 à 250 000 € TTC\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eLes logements sont destinés à la location meublée non professionnelle (LMNP). Au régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier réduit les revenus locatifs imposables. Attention : depuis la loi de finances pour 2025, les amortissements déduits sont réintégrés dans le calcul de la plus-value en cas de revente, ce qui doit être intégré à votre stratégie de détention.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eÀ titre de repère, dans la ville-centre de Rouen, le prix moyen d'un appartement ancien est de 2 562 €\/m² et le loyer moyen de 14,2 €\/m² par mois (MeilleursAgents, 1er octobre 2026). Rouen n'applique pas l'encadrement des loyers. Le détail du marché est présenté sur la page \u003ca href=\"\/pages\/investir-rouen\"\u003eInvestir à Rouen\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLa brochure, les plans des lots et la notice descriptive sont transmis sur demande par votre conseiller, qui peut également réaliser une étude personnalisée de votre projet.\u003c\/p\u003e","brand":"Valority","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":64814877213049,"sku":null,"price":159000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1039\/6368\/9337\/files\/symphonia-montville.jpg?v=1790781379"}],"url":"https:\/\/www.acheter-immobilier.fr\/collections\/frontpage.oembed","provider":"Acheter-immobilier.fr","version":"1.0","type":"link"}