{"product_id":"les-jardins-harmonia","title":"Les Jardins Harmonia","description":"\u003cp\u003eLes Jardins Harmonia est un programme immobilier neuf situé impasse des Genêts, 84170 Monteux, éligible au dispositif Jeanbrun pour un investissement en location nue.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLa sélection actuelle compte 10 lots, du 1er étage au 4e étage, pour des surfaces de 44,7 à 65,12 m² et des prix de 160 000 à 217 000 € TTC, soit en moyenne 3 480 € TTC par m² habitable. Le programme est livré en mai 2026.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRépartition des lots :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e6 T2 de 44,7 à 47,59 m², de 160 000 à 182 000 € TTC\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 T3 de 59,82 à 65,12 m², de 184 000 à 217 000 € TTC\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eLe programme est éligible au dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé), créé par la loi de finances pour 2026 : le logement doit être loué nu, en résidence principale du locataire, pendant au moins 9 ans, en respectant des plafonds de loyer et de ressources. En contrepartie, une fraction du prix d'acquisition est amortissable chaque année, selon le niveau de loyer choisi. Votre conseiller vérifie l'éligibilité de chaque lot.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eÀ titre de repère, dans la ville-centre d'Avignon, le prix moyen d'un appartement ancien est de 2 547 €\/m² et le loyer moyen de 13,3 €\/m² par mois (MeilleursAgents, 1er octobre 2026). Avignon n'applique pas l'encadrement des loyers. Le détail du marché est présenté sur la page \u003ca href=\"\/pages\/investir-avignon\"\u003eInvestir à Avignon\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLa brochure, les plans des lots et la notice descriptive sont transmis sur demande par votre conseiller, qui peut également réaliser une étude personnalisée de votre projet.\u003c\/p\u003e","brand":"Valority","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":64814884585849,"sku":null,"price":160000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1039\/6368\/9337\/files\/jardins-harmonia-monteux.png?v=1790781474","url":"https:\/\/www.acheter-immobilier.fr\/products\/les-jardins-harmonia","provider":"Acheter-immobilier.fr","version":"1.0","type":"link"}