{"product_id":"murmure","title":"Murmure","description":"\u003cp\u003eMurmure est un programme immobilier neuf situé au 60 Route Nationale 6, avenue Charles de Gaulle, 69720 Saint-Bonnet-de-Mure, éligible au dispositif Jeanbrun pour un investissement en location nue.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLa sélection actuelle compte 10 lots, du rez-de-chaussée au 3e étage, pour des surfaces de 45,4 à 72,4 m² et des prix de 232 320 à 317 020 € TTC, soit en moyenne 4 961 € TTC par m² habitable. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRépartition des lots :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e7 T2 de 45,4 à 49,1 m², de 232 320 à 242 360 € TTC\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e3 T3 de 63,3 à 72,4 m², de 313 660 à 317 020 € TTC\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eLe programme est éligible au dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé), créé par la loi de finances pour 2026 : le logement doit être loué nu, en résidence principale du locataire, pendant au moins 9 ans, en respectant des plafonds de loyer et de ressources. En contrepartie, une fraction du prix d'acquisition est amortissable chaque année, selon le niveau de loyer choisi. Votre conseiller vérifie l'éligibilité de chaque lot.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eÀ titre de repère, dans la ville-centre de Lyon, le prix moyen d'un appartement ancien est de 4 714 €\/m² et le loyer moyen de 17,7 €\/m² par mois (MeilleursAgents, 1er octobre 2026). L'encadrement des loyers s'applique à Lyon, mais pas à Saint-Bonnet-de-Mure. Le détail du marché est présenté sur la page \u003ca href=\"\/pages\/investir-lyon\"\u003eInvestir à Lyon\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLa brochure, les plans des lots et la notice descriptive sont transmis sur demande par votre conseiller, qui peut également réaliser une étude personnalisée de votre projet.\u003c\/p\u003e","brand":"Valority","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":64814884684153,"sku":null,"price":232320.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1039\/6368\/9337\/files\/murmure-saint-bonnet-de-mure_155df6e1-15b3-4539-b608-a5ed7ff219ac.jpg?v=1791387041","url":"https:\/\/www.acheter-immobilier.fr\/products\/murmure","provider":"Acheter-immobilier.fr","version":"1.0","type":"link"}